← משכנתא חוץ-בנקאיתהלוואות לשיפוץ
הלוואות לשיפוץ
עד 500,000 ₪ — ריבית נמוכה
שיפוץ דירה, מטבח, חדרים או כל הנכס — מימון מהיר גם עם BDI שלילי. ייעוץ חינם.
1
הבנה2
השוואה3
פעולה4
המרה5
המשך1
שלב 1 - הבנהתשובה קצרה
הלוואה לשיפוץ: עד 100K ללא נכס, עד 500K+ עם שעבוד נכס. ריבית 4%–18% לפי פרופיל. גם עם BDI שלילי.
🚿
שיפוץ מלא
שידרוג כל הדירה
🍳
מטבח חדש
מטבח מעוצב ומצויד
🪟
חלונות ודלתות
בידוד תרמי ואקוסטי
⚡
חשמל ואינסטלציה
תשתיות מעודכנות
🎨
צביעה ועיצוב
שדרוג אסתטי
🏗️
הרחבה ובנייה
הוספת חדר, ממ"ד, מרפסת
2
שלב 2 - השוואההלוואה לשיפוץ — השוואת אפשרויות
| סוג מימון | סכום | ריבית | BDI שלילי |
|---|---|---|---|
| הלוואה אישית (ללא נכס) | עד 100K | 8%–15% | מוגבל |
| תוספת למשכנתא | עד 500K+ | 4%–7% | תלוי ב-LTV |
| הלוואת גישור | עד 2M | 6%–12% | ✅ כן |
| הלוואה חוץ-בנקאית בנכס | עד 500K | 7%–15% | ✅ כן |
רגולציית בנק ישראל — יחס ההחזר מההכנסה (PTI) | הוראה 329
- ✅ הוראת ניהול בנקאי תקין 329: בנק לא יאשר משכנתא שבה יחס ההחזר מההכנסה עולה על 50%.
- שקלול סיכון: הוראה 329 קובעת משקל סיכון מוגבר להלוואות שבתחולתה עם יחס החזר מעל 40%; אין פירוש הדבר תקרת אישור אחידה של 40% בכל בנק.
- תחולה ותקציב: זו הוראה בנקאית להלוואות לדיור, עם הגדרות וחריגים; אין להחיל אותה אוטומטית על כל מלווה או הלוואה. תקרה רגולטורית אינה המלצה לנצל את כל ההכנסה הפנויה.
3
שלב 3 - בדיקת זכאותבדקו זכאות - ייעוץ חינם
פנייה ראשונית אינה אישור אשראי; בקשו הסבר לפני הסכמה לבדיקת נתוני אשראי
שלב 4 - המרה
שלב 1 מתוך 714% הושלם
כדי לבנות עבורך את הפתרון הזול והבטוח ביותר —
האם בבעלותך (או בבעלות קרוב משפחה מדרגה ראשונה שמוכן לעזור) נכס נדל"ן?
תנאי המימון נקבעים לאחר בדיקת התיק; נכס אינו מבטיח ריבית נמוכה או אישור
שאלות נפוצות
5
שלב 5 - המשך - דפים משלימים