מה זה ריבית פריים (Prime)?

הוועדה המוניטרית של בנק ישראל קובעת את ריבית בנק ישראל. הבנקים מפרסמים את ריבית הפריים שלהם, שבישראל נהוג לחשב כריבית בנק ישראל בתוספת 1.5 נקודות אחוז. זו אינה אותה ריבית.

אין מספר קבוע של שינויים. החלטות הריבית עשויות להשאיר אותה ללא שינוי; יש לבדוק את הודעת הבנק ואת מועד העדכון החל בהסכם ההלוואה.

פריים פלוס הוא ריבית הפריים בתוספת מרווח שנקבע בהסכם. לדוגמה היפותטית בלבד: פריים של 5% ומרווח של 1% נותנים ריבית נומינלית שנתית של 6%; זו אינה הצעה או ריבית עדכנית.

אין מסלול עדיף לכל אדם. השוו עלות כוללת, הצמדה, פירעון מוקדם ויכולת לשאת עלייה בהחזר. גם מסלול בריבית קבועה עשוי להיות צמוד למדד, ולכן ההחזר אינו בהכרח קבוע.

בדקו את פרסום הבנק המלווה ואת החלטת הריבית האחרונה באתר בנק ישראל. דוגמאות בדף אינן נתוני שוק בזמן אמת; אל תסתמכו עליהן לצורך הצעת מימון.

הדף אינו מציג ריבית חיה מאומתת. את הריבית הנוכחית יש לבדוק בפרסום הבנק בתאריך הבדיקה, ולהוסיף או להפחית את המרווח האישי שבהסכם.

ריבית בנק ישראל היא ריבית המדיניות המוניטרית. פריים היא ריבית ייחוס שמפרסמים הבנקים; התוספת הנהוגה בישראל היא 1.5 נקודות אחוז. בנוסף לפריים עשוי לחול מרווח אישי בהלוואה.

יש לבחון את התמהיל, ההצעות והיכולת להתמודד עם שינויי ריבית. כיוון הריבית בעתיד אינו ידוע, ואין לבחור מסלול רק מתוך תחזית לירידה או לעלייה.

ההשפעה תלויה ביתרת הקרן במסלול הפריים, בריבית, בתקופה שנותרה ובמבנה ההחזר. אין תוספת חודשית אחידה לכל משכנתא; בקשו חישוב מותאם ותרחיש של עליית ריבית.